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中国空新发行的购房合同用白色书写

在中国大陆买房要注意很多事情,最近出现了一个新问题。

根据广东楼市,购房者不仅要仔细阅读合同条款,而且不能忽视合同中的白色区域空。

这是因为一些内地建筑商增加了原本没有包含在合同空中的条款,让购房者蠢到吃黄莲,这很难说。

这位专业人士说,最近几天,许多消费者抱怨说,他们无意中陷入了房地产纠纷,最关键的证据是:房屋销售合同突然包含了许多对建筑商有利的条款,但当房屋销售合同签订时,根本就没有这样的条款。

由于缺乏证据,许多消费者往往败诉,无法起诉。

该报告援引许多法律专家的话说,虽然不排除一些个人购房者在签订合同时玩忽职守,没有仔细检查合同条款,但大多数相关情况“是由于购房者忽略了购买合同中的空白空这一事实,给了肆无忌惮的开发商一个稍后阶段的机会”。

他们提醒购房者在签订合同时要小心空白色区域。

该报告以今年4月的一个案例为例,称一位姓毛的消费者在广州长岗路买了一栋住宅楼。合同规定开发商将分期向毛先生出售一套64平方米的公寓,交付日期为2003年9月12日。

双方盖章后,毛先生忙于工作,开发商主动将合同文本发送给房管局办理相关手续,这一度让毛先生的消费者觉得开发商是在“服务”。

几个月后,毛姓消费者由于需要从单位提取住房公积金,向开发商取回合同复印件,却惊讶地发现,原来合同的空白处已被添上几行字,上面写着:“如果因自然变化或人为因素导致工程不能按时完工的,以不可抗力论,开发商不承担损害赔偿责任,关于不可抗力所包括的情况由开发商保留最终解释权。几个月后,毛泽东的消费者惊讶地发现,原来的合同空增加了几行空白,因为需要从单位提取住房公积金,并从开发商处取回合同副本。它说:“如果由于自然变化或人为因素,项目不能按时完成,开发商将不对不可抗力造成的损害承担责任,开发商保留解释不可抗力所包含信息的最终权利。

“为此,毛泽东要求终止合同并归还已付款项,但开发商辩称,这一条款在合同签署时就已存在。

房地产市场分析指出,在中国内地买卖房屋的实践中,开发商通常会将合同文本发送给房地产管理部门办理相关手续。

由于合同文本在开发商手中,并且合同文本有空空白,一旦彩票机转移了一些背信弃义的开发商,他们将借此机会在空空白中填写他们需要的内容,以寻求其他方的利益或逃避自己的责任。

即使买家否认这一点,他们仍然无法主张自己的权利,因为没有证据。

岳城律师事务所律师薛源提醒购房者在签订购房合同时要小心。如果没有必要填写空格,空应该填写。如无必要填写,应标上水平线、曲线或其他标志,表示未填写,以防止开发商篡改合同空空白处。

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